Ein großer Vorteil von Einkaufscentern ist die zentrale Vermietung von Gewerbeflächen und dem damit verbundenen direkte Einfluss auf den Branchenmix und dessen Steuerung. Dieses Instrument ansatzweise zu kopieren und auf eine gewachsene Einkaufsstraße zu übertragen, in der verschiedene Grundeigentümer verantwortlich für die Vermietung ihrer eigenen Gewerbeflächen sind, ist das Ziel des Projektes „Flächenmanagement Osterstraße“.
Mit der Kenntnis über die Größe und Ausstattung der Räumlichkeiten, Miethöhe, -laufzeit, und vielen weiteren Grundlagen und Bedingungen der einzelnen Gewerbeflächen in der Straße, kann eine übergreifende Koordination der Vermietung mit Blick auf den gesamten Standort gewährleistet werden. Dieser Webseite soll eine zentrale Funktion zukommen. Auf dieser Plattform können Mietinteressenten sich melden und ihre Gesuche abgeben. Ebenso können Grundeigentümer freie Gewerbeflächen anbieten. Das Flächenmanagement stellt dann den Kontakt zwischen Angebot und Nachfrage her. So wird ein Pool gebildet und eine einheitliche und gemeinsame abgestimmte Entwicklung des Branchenmixes der gesamten Einkaufsstraße kann hergestellt werden. Dabei soll es nicht um eine „Zentralvermietung“ gehen, sondern vielmehr um ein Instrument dem sich die Grundeigentümer und die Gewerbetreibenden bedienen können und dem Gesamtstandort dient. So entsteht für alle ein Mehrwert.
Darüber hinaus finden Sie hier demnächst eine Karte über die aktuelle Nutzungen der einzelnen Gewerbeflächen und ihre Verteilung über die gesamte Osterstraße sowie viele weitere Informationen.
Das soll jedoch nur die zentrale Aufgabenstellung des Flächenmanagements sein. Wir planen noch viel mehr. Seien Sie gespannt.
Sie finden hier ein Vorstellungsflyer des Projektes
